การเจริญของ Charlotte19 ไม่แสดงอาณัติสัญญาณของการหยุด แม้ว่ายังประกอบด้วยคำถามบริบูรณ์เกี่ยวกับวิธีที่เมืองจะพัฒนาในทศวรรษหน้า

หากโน่นคือสิ่งเดียวแห่งครอบคลุมถึงการเล่าของชาร์ลอตต์นั่นตกว่าการแสวงหา city19"s ที่จะก้าวหน้าและคลายไปไปสู่สิ่งสถานที่ยิ่งใหญ่ถัดไป 14;ศูนย์กลางการบินแห่งหนสำคัญ, ทีม NBA, ทีม NFL, การสัมมนาแห่งชาติ Democratic, National Republican Conventionในแต่ละปีมีผู้อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 17,000 คนกำลังวังชามาสถานที่ชาร์ลอตต์

ด้วยกันด้วยงานไหลบ่าเข้ามาของผู้อยู่อาศัยและธุรกิจใหม่ทำให้เกิดแรงบีบคั้นในการสร้างท้องถนนและการคมนาคมหลายโพกหัวล้านดอลลาร์ต่อสู้กับความหนาแน่นที่พื้นที่คล้ายที่กำหนดราคากำลังกายพุ่งดำเกิงขึ้นตามที่อุปทานเรือนสำหรับทำการค้ายังคงลดลงเป็นเหตุให้ยากขึ้นและยากขึ้นด้วยว่าผู้ที่หวังที่จะซื้อในตลาด

มากพัฒนายังคงสร้างอพาร์ทเมนท์ใหม่เหลือแหล่พันสถานที่ทำให้ Charlotte ครอบครองชื่อที่น่าสงสัยสิ่งของตลาดอพาร์ทเมนท์ที่เติบโตเร็วที่สุดณสหรัฐอเมริกา

ต่อไปนี้เป็นกระทู้ถามที่โย่งที่สุดถู่ข้อแห่งหันหน้าไปทาง Charlotte ระหว่างที่เมืองยังคงริเริ่มใหญ่ขึ้นไป:

& # x25AA; อพาร์ทเมนท์จะบูมจำเนียรเท่าใด

นับจากสิ้นสุดภาวะถดถอยคราวใหญ่ท้องตลาดอพาร์ตเมนต์ของ Charlotte19 ได้ระเบิดขึ้นพร้อมกับตึกหรูหราใหม่ ๆ โผล่ขึ้นมาทั้งเมืองนักเจริญได้เพิ่มพูนประมาณ 42,000 หน่วยในถิ่นในระยะแปดชันษาที่ผ่านมาสำหรับการเติบโตร้อยละ 31 ซึ่งเป็นอัตราที่เร็วที่สุดที่สหรัฐอเมริกาติดตามการพินิจพิจารณาของ RealPageด้วยกันถึงแม้ว่ามากพัฒนาซอฟต์แวร์กับผู้เช่าจะแคลงใจมาช้าหลายชันษาเมื่อค่าเช่าอาจจะเริ่มลดน้อยลง แต่จนถึงตอนนี้ก็อีกต่างหากไม่มีขึ้น

ค่าเช่าเฉลี่ยในชาร์ลอตต์ $ 1,142 ประกบเดือนสูงศักดิ์กว่า $ 300 ต่อเดือนพอเทียบกับดักเมื่อเบญจปีก่อนตามข้อมูลจริงของ บริษัท ติดตามอพาร์ตเมนต์ในชาร์ลอตต์ด้วยกันยังมีอพาร์ทเมนท์เพิ่มขึ้นอีกประมาณการ 27,000 แห่งในขณะที่อยู่ระหว่างงานก่อสร้างไม่ก็วางแผน

มีสัญญาณเตือนเล็กน้อยจัดการสร้างอพาร์ทเมนท์ตรงนั้นยากขึ้นไป ป้ายไฟร้าน

การพัฒนาอพาร์ทเมนท์หรูหราแห่งวางแผนเก็บที่เซเว่นผู้หญิงทและแคสเวลโตดในเอลิลดลงเบ ธ ถูกหักห้ามเนื่องจากทุนเดิมการก่อสร้างที่สูงขึ้นไปและแห่งสถานที่เป็นต้นว่าตัวเมืองสถานที่เคยเห็นอพาร์ทเมนท์ใหม่ค่าถัวเฉลี่ยของนคร 19

รายงานเมื่อเดือนที่แล้วขนมจากนักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ที่ Yardi Matrix พบพานว่าชาร์ลอตต์มีความเสี่ยงที่จะเป็นหนึ่งใน 1C ที่เต็มแรงที่สุดท้องตลาดอพาร์ทเม้นท์หมายถึงอุปสงค์จากผู้เช่าในปีนี้มีแนวโน้มที่จะไม่ทันการกับจำนวนรวมอาคารนวชาตที่มากเกินไปนั่นชี้ความตวาดค่าเช่าอาจทำให้เมื่อยล้าหรือไม่ก็แม้กระทั่งตก

แต่เพื่อการพินิจพิจารณาทุกครั้งที่พยากรณ์การชะลอตัวตรงนั้นเป็นชิ้นที่ตรงข้ามตัวอย่างเช่นทูล RealPage ทำนายว่านักพัฒนา Charlotte จะไม่ประสบปัญหาในการเติมอพาร์ทเมนท์นวชาตและอาจสามารถเพิ่มค่าเช่าซื้อได้ณอีกไม่หูกปีตรงหน้า

บรรทัดล่าง: ตราบเท่าที่การเติบโตของราษฎรยังคงดำเนินต่อไปกับเศรษฐกิจไม่ได้อยู่ในภาวะถดถอยอีกครั้ง don19 คาดหวังดุอพาร์ทเมนท์จะหยุดการชะโงกขึ้นลงมาทุกที่เร็วนี้ๆ

▪ ราคาคฤหาสน์จะสูงขึ้นเรื่อย ๆ หรืออุปสงค์และอุปทานจะมียอดคงเหลือหรือไม่

ใครก็ตามแห่งพยายามจะซื้อบ้านในปีที่ผ่านมาที่ชาร์ลอตต์เห็นจากนั้นตลาดประกอบด้วยการแข่งขันดำเกิงและมีราคาแพงข่าวที่รวมเล่มโดย Carolina Multiple Listing Services แสดงราคาขายบ้านถัวเฉลี่ยในเขตชาร์ลอตต์เด้งขึ้นเกือบ 6% ในดวงจันทร์มิถุนายนเมื่อเทียบกับดักปีก่อนมาสิงสู่ที่ 302,177 ดอลลาร์

แต่น่าประทับใจยิ่งกว่าสนนราคาบ้านเท่าไรสถานที่มีในท้องตลาดเพียงเล็กน้อย

จำนวนรวมบ้านสำหรับซื้อขายลดลงมากกว่าอัตราร้อยละ 17 จากเดือนเดือนมิถุนายน 2017 เหลือเพียงหญิบเดือนในตลาดเมื่อเทียบกับดักปี 2012 อุปทานต่ำกว่าครึ่งของแห่งหนเคยเป็นโน่นหมายถึงบ้านค้าขายเร็ว: ในพรรษา 2012 บ้านใช้เวลาถัวเฉลี่ยเกือบสี่ดวงจันทร์ในตลาดที่เดือนมิถุนายนบ้านขายได้ณเวลาเพียง 36 กลางวันโดยเฉลี่ยมากกว่าหนึ่งเดือน

ปัจจัยทั้งหมด 14;ราคาสูงอุปาทาน จำกัด การแข่งขันที่รุนแรง 14;ทำให้ผู้บริโภคจำนวนมากออกจากท้องตลาดในเดือนมิถุนายนจำนวนบ้านแห่งขายลดลง 12% ขนมจากปีก่อน

น่าเสียดายแห่งหนผู้ซื้อผ่อนปรนทีละน้อยๆรายชื่อในระยะครึ่งแรกสิ่งของปีลดลงคาด 1% เมื่อเทียบกับดักปี 2560 จนกว่าผู้รังสฤษฎ์บ้านจะทวีคูณกำลังการผลิตและเขาทั้งหลายก็ชี้ให้เห็นอย่างรวดเร็วดุราคาที่ดินดอนขึ้นต้นทุนค่าจ้างที่เพิ่มขึ้นด้วยกันแม้แต่ภาษีศุลกากรสำหรับไม้แปรรูปของแคนาดานั้นเป็นเพียงการผลักต้นทุนของพวกเขาให้สูงขึ้นไปและทำให้ทุต่อการก่อสร้าง

; ชาร์ลอตต์สามารถก่อสร้างถนนและการคมนาคมเร็วพอที่จักเอาชนะความแออัดได้หรือไม่

ตั้งแต่ปี 2010 เมี่ยงร์ลอตต์ได้เพิ่มผู้อาศัยใหม่กว่า 120,000 รายทำให้ประชากร 860,000และเช่นกันผู้อยู่อาศัยใหม่ดุจ 50 ถึง 60 คนดามวันชาร์ลอตต์ก็สามารถเดินทางไปจดเครื่องหมาย 900,000 แห่งณไม่กี่ปีเมื่อรวมกับดักการเติบโตอย่างต่อเนื่องณพื้นที่ส่วนใหญ่โดยรอบนั่นเป็นสูตรด้วยว่าการเข้าชมที่มากขึ้น

ในที่แห่งต่าง ๆ ตอนเหนือของ Mecklenburg County การจราจรได้มาตกเป็นปัญหาล่ำพร้อมด้วยความโกรธต่อช่องทางแห่งออกอุบายวางแห่ง Interstate 77 ซึ่งตรงเวลามากมายพรรษาในการต่อสู้ทางการเมืองฮอตสแมลงปอตอื่น ๆ เช่นท้องถนนพรอวิเศษเดนซ์ณระยะชั่วโมงเร่งด่วนท้องถนนแฟร์วิวณเจ่าจุกท์พาร์คและบร่องคเจาะร์บูเลอวาร์ดมุ่งตรงคลอดเจียรขนมจากชาร์ลอตต์ประกอบด้วยการเจริญหนาแน่นขึ้นไป

สิ่งแห่งชัดเจนน้อยกว่าสิ่งของ 19 คือดุแผนการการขนย้ายประธานสรรพสิ่ง Charlotte19 จะเพียงพอเหตุด้วยการจราจรก่อนหน้านี้หรือไม่หรือไม่ก็เมืองจะถูกมละไว้แบ่งออกทัน1.2 $ โพกหัวเลี่ยนต่อรถไฟสายสีครามสถานที่ UNC Charlotte ถลกให้บริการในที่ชันษานี้กับกบิลการขนย้ายธารณะ Charlotte Area กำลังกายคบคิดวิถีทางรถไฟมูลค่าอีก 7 โพกหัวกล้อนดอลลาร์เพื่อที่จะเสร็จสิ้นแบบอย่าง 2030

หลักการเนื่องด้วยผู้ที่จะคว้าความเป็นจริงแห่งตอนพรรษาที่จะจดนี้ซึ่งรวมทั้งทางรถไฟจากไปยังสนามบินและอุโมงค์ 1 โพกหัวโล้นดอลลาร์ใต้บุรี

เสียแต่ว่ายังคงประกอบด้วยเครื่องหมายกระทู้ถามเลิศตัวอย่างเช่นการสร้างทางรถไฟหรือไม่ก็รถโดยสารสาธารณะจรยังทะเลสาบนอร์แมนสถานที่ซึ่งสมบัติแห่งการก่อสร้างระเบียบจะมาจากไหนกับจักมีเงินรายได้นวชาตเท่าไรมีสิทธิ์การร้องขอจากการเพิ่มพูนเงินภาษี

บนบานศาลกล่าวทางสายหลักอื่น ๆ Charlotte พละคบคิดที่จะพึ่งพาอาศัยส่วนหนึ่งส่วนใดสิ่งของช่องทางเก็บค่าเปลี่ยนมุขเพื่อที่จะสนับสนุนจับจ่ายเพราะการขยายตัวกระนั้นก็ตามจวบจนถึงทางดองคุณประโยชน์เปลี่ยนมุขที่เป็นไปได้ใน I-77 ทางช่วงใต้ของตัวเมืองส่วนมุขอาคเนย์ของแว่นแคว้น 485 กับ 74 มุขบูรพาสรรพสิ่งเมืองบนบานศาลกล่าวฝั่งตะวันออก 19 นั้นไม่สนับสนุนความเดือดดาลสิ่งแรงของโทลเวย์ I-77 เริ่มแรก

▪ ใครจักเป็นผู้พิชิตในการต่อสู้กับดักความหนาแน่นระหว่างกลุ่มเพื่อนบ้านด้วยกันมากปฏิรูปซอฟต์แวร์

เมื่อชาร์ลอตต์เติบโตเป็นเมืองในที่เมืองมากขึ้นแผนเกี่ยวกับการพัฒนาที่คับคั่งกำลังเผชิญกับงานต่อต้านขนมจากย่านที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวแห่งหนไม่ต้องการเห็นการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญ

ไดนาไม่กนั้นแสดงอยู่ในที่ย่าน Foxcroft เมื่อปีก่อนมีผู้คนประมาณ 1,200 มนุษย์ลงนามคำร้องเพื่อขวางทาวน์เฮาส์ 38 หลังซึ่งจักถูกก่อสร้างขึ้นในห้าครอบครัวเดี่ยวมากมายสภาเทศบาลเมืองลงบัตรในที่สุดการพัฒนา

แห่งเมืองเอลิลดลงเบ ธ สมาคมเพื่อนบ้านความแข็งแรงฟ้องร้องเพื่อปิดกั้นการพัฒนาทาวน์เฮ้าส์ 124 ยูนิตเพราะว่า Pulte ซึ่งมีความหนาแน่นยิ่งกว่าบ้านเดี่ยวที่อยู่โดยรอบ

ในดินแดนใกล้เคียงผู้อยู่อาศัยใน Myers Park ด้วยกัน Cherry พยายามโน้มน้าวให้ที่ประชุมเทศบาลเมืองหยุดอาคารสำนักงาน 20 ระดับและโรงแรมที่ออกอุบายไว้โดย NAI Southern ระหว่างถนนล่าช้าที่สามและสี่ซึ่งพวกเขาอ้างว่าสูงศักดิ์เกินไปเลวทรามยิ่งกว่านั้นเขาทั้งหลายกล่าวว่ามันคงเป็นการเร่งรีบในงานสร้างโรงเรือนที่ละม้ายกันนอกเมืองซึ่งอยู่ติดถนนแห่งหนเงียบสงบที่เรียงรายจรด้วยที่พักเป็นเวลาช้า

1C; It19;มันลาดชันไถลลื่น 1D;เชอร์รี่ซิลเวีย Bittle - Patton เตือนสภาเทศบาลเมืองซึ่งท้ายที่สุดก็อนุมัติแผน

แต่ถ้าผู้อยู่อาศัยบางท่านต้องการความหนาแน่นตลาดกำลังส่งเสริมตลาด

หมู่ชนจำนวนมากตั้งใจมีชีวิตอยู่และปฏิบัติการใกล้กับพื้นที่ต่าง ๆ เช่นเมืองทางตอนใต้ด้วยกันทางใต้สิ่งของ South Parkขึ้นราคาเมทนีดลด้วยราคาที่สูงมากหลายพัฒนามีแรงจูงใจสมบูรณ์ในการบรรจุหีบห่อที่อยู่อาศัยมากมายหรือพื้นที่สำนักงานแบ่งออกมากแรงกล้าเท่าที่จักทำได้บนบานศาลกล่าวไซต์ที่จำกัดเพื่อแสดงให้เห็นถึงการลงทุนสรรพสิ่งพวกเขา