19; เป็นเรื่องง่ายที่จะสับสนเงินกู้ยืม HFA กับเงินกู้ยืม FHAแต่ 19; ผิดแผกแตกต่างกันยิ่งนัก

HFA ย่อมาจาก Housing Finance Agency หรือว่า Authorityหมายถึงองค์การ state19 ของคุณที่ให้คำแนะนำ 14;กับบางครั้งการช่วยเหลือทางการเงิน 14;ถึงลูกค้าบ้าน

ผ่านโครงการเงินกู้ยืม HFA ผู้ซื้อแห่งหนมีคุณลักษณะเหมาะสมอาจจะได้รับการช่วยเหลือด้านสินเชื่อบ้าน 3 เปอร์เซ็นต์ด้วยกันแม้กระทั่งงานชำระเงินดาวน์

บางกรณีคุณไม่จำเป็นจำเป็นต้องเป็นผู้ซื้อครั้งแรกเสียแต่ว่าคุณ จัก ต้องมีรายได้ตกต่ำถึงปานกลางสำหรับพื้นที่ที่คุณ 19 ซื้อใหม่

ตรวจสอบสิทธิ์การจำนองภาพร่างชำระเงินดาวน์ตกต่ำ (25 เม.ย. 2564)

ในเรียงความนี้ (กระโดดไปที่ 26;)

โปรแกรมเงินกู้ยืม HFA ทำงานเช่นไร

HFAโครงการเงินกู้ยืมเป็นความสมคบคิดระหว่างหน่วยงานที่อยู่อาศัยของรัฐและ Fannie Mae ด้วยกัน Freddie Mac 14;หน่วยงานแห่งหนควบคุมงานจำนองส่วนใหญ่ของสหรัฐอเมริกา

สินเชื่อ HFA มีไว้เพื่อให้การจับจ่ายบ้านเป็นเงินเป็นทองถูกงอกงามสำหรับผู้ที่มีรายได้น้อยจรดปานกลางพวกเขาสามารถเสนอค่าใช้จ่ายล่วงหน้าที่ต่ำกว่าและการจ่ายเงินรายเดือนที่ลุ่มกว่ารายการจำนองทั่วไป

สินเชื่อบ้านเหล่านี้น่าศึกษาสำหรับผู้แห่งมีสิทธิ์เธอสามารถ:

• ชำระเงินดาวน์ต่ำแทบ 3% ของราคาซื้อ
• ขอความช่วยเหลือที่การชำระเงินดาวน์ในครรลองเงินกู้หรือเงินช่วยเหลือ
• จ่ายเบี้ยประกันจำนองรายเดือนที่ลุ่มกว่าครั้นเทียบกับดักเงินกู้อื่น ๆ
• การประกันจำนองสมรรถยกเลิกได้ในทีหลัง (ไม่เช่นเดียวกับสินเชื่อ FHA)

คุณคงจะต้องกู้จากผู้ให้กู้ณรายการอนุมัติ HFA19 สิ่งของคุณแต่คุณ 19; โดยทั่วไปจะมีทางคัดเลือกมากมายเจ้าเอ็งจึงยังคงสมรรถจับจ่ายซื้อของเพื่อรับข้อเสนอที่ดีเต็มที่ได้

ในขณะเดียวกัน HFA หรือว่าผู้ให้กู้ที่เจ้าเอ็งเลือกน่าจะจับมือคุณตลอดขั้นตอนทั้งหมดเหตุฉะนี้หากประกอบด้วยอุปสรรคมีขึ้นพวกเขาน่าพยายามอย่างมากเพื่อช่วยให้เธอเคลียร์ปัญหาเหล่านี้ได้มา

โปรแกรมเงินกู้ HFA สามารถเป็นเหตุให้การจ่ายบ้านในราคาเขียมมากขึ้น ด้วยกัน เข้าถึงได้สะดวกขึ้นเพราะด้วยผู้ซื้อที่อยู่ครั้งแรกใครประกอบด้วยคุณสมบัติ

พิจารณาตัวเลือกการจำนองสิ่งของคุณ (25 เดือนที่ 4 2564)

โปรแกรมเงินกู้ HFA ธารณะ

Fannie Mae และ Freddie Mac ต่างมีเงินกู้ HFA ของตัวเองตัวเลือกFannie เรียกผลิตภัณฑ์ของตัวว่าสินเชื่อแห่งต้องการสรรพสิ่ง HFAและ Freddie เรียกหามันจัดการจำนอง HFA Advantage

สำหรับผู้กู้ส่วนใหญ่รายการทั้งสองตรงนี้แทบจะเหมือนกัน

แต่ถ้าคุณประกอบด้วยความต้องการเฉพาะเจาะจงก็มีความแตกต่างที่ประธานเห็นได้ชัดเต็มที่ว่าเฟรดดีงาม้กล่าวว่าเงินกู้เหล่านี้สามารถใช้จ่ายบ้านเดี่ยวเท่านั้นFannie กล่าวว่าอวยให้มวลชนซื้อเรือน 2 ถึง 4 ยูนิตได้แม้ว่าคุณจะจำเป็นจะต้องอาศัยอยู่ในยูนิตไรยูนิตหนึ่งก็ตาม

ในทำนองเดียวกัน Fannie กล่าวว่ามี 1C; การเรียวไฟแนนซ์ตัวเงินออกแบบ จำกัด 1D;ในระหว่างที่ที่เฟรดงดงาม้ชนะ 19; ไม่อนุญาตให้เธอนำเงินสดออกจากการปิดบัญชี

โดยรวมจากนั้นคุณ 19 มีแนวโน้มที่จะหยุดกฎสิ่งของ HFA19 มากกว่า Fannie หรือว่า Freddie19 sแต่เธอ 19 จะต้องการอธิบายเป้าหมายของคุณกับผู้ต่อเนื่อง HFA และขอร้องพวกเขาแนะนำคุณทั่วการคัดเลือกสินเชื่อบ้าน

ข้อได้เปรียบและจุดอ่อนของเงินกู้ HFA

นี่คือประโยชน์และข้อด้อยที่ประธานที่เจ้าเอ็งต้องการ 19; คุณควรคำนึงถึงเมื่อตรวจสอบโปรแกรมเงินกู้ยืม HFA เทียบกับเงินกู้สถานที่ชำระเงินดาวน์ตกต่ำอื่น ๆ

ข้อดี

เพราะด้วยผู้ซื้อเรือนที่สมน้ำสมเนื้อข้อดีนั้นน่าสนใจยิ่งนัก:

• เงินดาวน์ขั้นต่ำต่ำ 3%
• จังหวะในงานรับการช่วยเหลือทางการเงินจาก HFA ของคุณเพื่อที่จะช่วยแห่งการวางเงินดาวน์และค่าใช้จ่ายที่คงปิดได้
• การซื้อเงินประกันจำนองรายเดือนลดลงเมื่อเปรียบกับเงินกู้ยืมที่วางเงินดาวน์ต่ำอื่น ๆ
• หยุดจ่ายคุณค่าประกันจำนองพอส่วนสรรพสิ่งคุณ * ถึง 20% ของคฤหาสน์ 19; s มูลค่า 14;ซึ่งผิดแผกจากสินเชื่อ FHA ซึ่งเจ้าเอ็งจะจำเป็นต้องจ่ายจนกว่าคุณจักรีไฟแนนซ์ย้ายไม่ก็ชำระเงินดึงของคุณ

ซึ่งรวมถึงแพ็คเกจแห่งยอดเยี่ยมด้วยผู้ซื้อคฤหาสน์ที่มีคุณสมบัติสมควร

* ส่วนสิ่งของเจ้าของบ้านถือเอาว่าจำนวนสินทรัพย์ที่ค่าตลาดสิ่งของบ้านสิ่งของคุณ 19 เกินดุลจำนองของคุณด้วยเงินกู้ธรรมดา 14;รวมถึงรายการ HFA Preferred และ HFA Advantage 14;คุณสามารถเลิกการยืนยันการจำนองคว้าเมื่อซีกของเจ้าเอ็งถึง 20%อย่างเช่นหากที่อยู่ของเธอมีมูลค่า 200,000 ดอลลาร์ด้วยกันจำนวนเงินกู้ยืมของคุณคือ 160,000 ดอลลาร์คุณอาจมดิ่งีสิทธิ์เลิก PMI และลดการชำระเงินจำนองของเธอได้

อีกกรรมวิธีหนึ่งณการบอกว่าเธอ 19 จะจ่ายเงินประกันการจำนองจนกว่าอัตราส่วนเงินกู้ยืมต่อค่า (LTV) ของคุณจะอยู่ที่ 80% ไม่ก็ต่ำกว่า

จุดด้อย

อย่างไรก็ตามข้อเสียคือการจำนอง HFA มิใช่สินเชื่อบ้านแห่งหนเหมาะสมด้วยทุกคน:

• คดีไม่สอดคล้องต้องกันในประเทศที่ 14;กฎระเบียบของ HFA19 แห่งพื้นที่สรรพสิ่งคุณคงจะแตกต่างจาก Fannie และ Freddie19; sดังนี้คุณจำต้องขุดมองดูว่าคุณ 19; มีสิทธิ์หรือเปล่าและเพื่ออะไร
• ปริมาณ DPA แตกต่างกักคุมไป 14;ใสรัฐและบางเนื้อที่มีความเอื้อเฟื้อเผื่อแผ่ยิ่งกว่ารัฐอื่น ๆ แห่งเรื่องสิ่งของความช่วยเหลือปีกการชำระเงินดาวน์ที่ประกอบด้วยให้
• คุณต้องการรายได้ปานกลางหรือตกต่ำ 14;หากคุณมีเงินเดือนสูงเจ้าเอ็ง 19 คุณจะจำต้องมีสินเชื่อที่อยู่อาศัยชนิดอื่น
• คุณต้องประกอบด้วยคะแนนเครดิตอย่างน้อย 620 14;สินเชื่อ FHA มุ่งเพียง 580 พร้อมดาวน์ 3.5%
• เธอต้องเลือกเงินกู้ยืมที่ถูกต้อง 14;เกี่ยวกับผู้กู้ส่วนใหญ่ผลิตผลเงินกู้ของ Fannie และ Freddie19 จะเหมือนกันสิ้นแต่คนหนึ่งอาจทำให้เจ้าเอ็งก้าวไปข้างหน้าในขณะที่อีกคนหนึ่งให้คุณก้าวไปข้างหน้าHFA สรรพสิ่งคุณควรลุ้นคุณเลือก

ผู้ดึงจำนวนมากได้รับรางวัล 19; ไม่ต้องกังวลกับอันเหล่านี้เลยแต่คุณควรตระหนักถึงอันเหล่านี้

ใครมีสิทธิ์ครอบครองเงินกู้ HFA

เนื่องจากองค์การการเงินเพื่อการเคหะแต่ละที่ทำกฎสิ่งของตัวเองเราทำกันได้ 19; ไม่ให้ข่าวที่จะนำไปใช้ทุกที่แต่ว่านี่คือหลักเกณฑ์ธารณะบางประการที่คุณคงจะเห็นเมื่อมองดูโครงการเงินกู้ HFA

ผู้บริโภคครั้งแรกและลูกค้าซ้ำอาจได้รับอนุญาต

โปรแกรมความช่วยเหลือด้านบ้านบางโปรแกรมมีไว้สำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรกเสียแต่ว่านั่นไม่ใช่ข้อเท็จจริงเสมอไปสำหรับเงินกู้ยืม HFA

ตัวอย่างเช่นเราเลือกรัฐแบบสุ่ม (คอนเนตทิคัต) และจรที่หน้าเว็บเพื่อจะขอสินเชื่อ HFAและองค์การการเงินการเคหะคอนเนตทิคัตกล่าวว่า 1C คุณต้องเป็นผู้บริโภคบ้านครั้งแรกหรือไม่ได้เป็นเจ้าของนิวาสสถานในช่วงตรัยปีที่ผ่านมา 1D;

แต่ Fannie กับ Freddie ไม่ได้มีระเบียบนั้น 19และ Fannie กล่าวว่า 1C ไม่มีข้อกำหนดผู้ซื้อคฤหาสน์เป็นครั้งแรก (คุณสามารถครอบครองได้แม้ว่าคุณจะ 19; เคยจับจ่ายบ้านในโบราณกาล) 1D;

ดังนั้น HFA ปัจเจกชนจึงสมรรถใช้ระเบียบของตัวเองได้เหนือ Fannie และ Freddie19; sเจ้าเอ็ง 19; จะจำเป็นจะต้องตรวจสอบกับรัฐหรือพื้นที่สิ่งของคุณเพื่อดูข้อแนะนำและข้อ จำกัด

ประกอบด้วยการ จำกัด รายได้

เงินกู้ HFA คือมีวัตถุประสงค์เพื่อที่จะช่วยเหลือผู้แห่งมีรายได้น้อยจดปานกลางเหตุฉะนี้คุณอาจชนะ 19; ไม่ไหวรับสมมติว่าคุณ 19; ดำรงฐานะคนโผบินสูงในที่ทำงานแม้ว่าอย่างแห่งเฟรดดี้กล่าวว่า 1C; HFAs สร้างขูด จำกัด เงินรายได้ของตนเอง 1D;

ในประเทศชาติคอนเนตทิคัตสถานที่เราสุ่มเลือก HFA กล่าวว่าเงินรายได้รวมสรรพสิ่งคุณจำต้องไม่เลย 80% ของค่ามัธยฐานสิ่งของพื้นที่รายได้ (AMI)โชคดีแห่งหนมีแผนที่แห่งแสดงทั้งรายได้และขีด กำหนด ราคาขายสำหรับแต่ละนครเมืองและเขตถ้าคุณ 19; กำลังซื้อในรัฐตรงนั้นคุณเพียงแค่คลิกที่แห่งหนที่คุณต้องการจับจ่ายใช้สอยเพื่อรับข้อมูลที่คุณปรารถนา

มันเป็นไปได้ว่าประเทศของเจ้าเอ็ง 19; HFA จะมีแผนสถานที่ที่คล้ายคลึงกันหรือว่าเครื่องมือค้นหาอื่น ๆ ที่จะให้ข่าวสารเดียวกันหากคุณไม่สมรรถหาได้โปรดติดต่อติดต่อที่ว่าการพวกเขา 19; ครบถ้วนให้การช่วยเหลือ

และประเทศของคุณอาจอนุเคราะห์เกินข่วน จำกัด 80% สิ่งของ AMIดังนั้นช่วยตรวจสอบ

หลักเกณฑ์อื่น ๆ ของผู้ดึง

You19 มีแนวโน้มว่าจักต้องประกอบด้วยคุณสมบัติตรงๆตามข้อกำหนดคะแนนเงินเชื่อมาตรฐานสิ่งของ Fannie และ Freddie19องค์การกำหนดให้มีแต้ม FICO ขั้นต่ำ 620

และผู้ให้กู้ปรารถนาให้แน่ใจว่าคุณสามารถซื้อเงินรายเดือนได้อย่างมีความสุขดังนั้นพวกเขาจะสำรวจว่าคุณไม่ต้องใช้ทรัพย์สมบัติส่วนหนึ่งสรรพสิ่งรายได้ดามเดือนสรรพสิ่งคุณพร่ำเพรื่อในการชำระหนี้และภาระผูกพันทางการเงินอื่น ๆ ที่หลบฉากไม่ได้อาทิเช่นค่าเลี้ยงดูบุตรหรือค่าเลี้ยงดู

เรียกดุมาตราส่วนหนี้สินประกบเงินรายได้ (DTI) สิ่งของเจ้าเอ็งเจ้าเอ็งสามารถศึกษาทำให้ดีขึ้นกับค้นพบกระบวนการคำนวณสิ่งของเธอถึงที่กะไว้นี่

เพราะเงินกู้บางชนิดคุณจำต้องบ่งบอกถึงตวาดเธอมีเงินประหยัดหรือว่าทุนสำรองที่เข้าถึงคว้าคล่อง 14;เงินทุนฉุกเฉินเฟรดดีงาม้กล่าวว่า 1C; ไม่ต้องใช้เงินสำรอง 1D;สำหรับเงินกู้ HFA แต่ว่าอีกครั้งผู้ให้กู้แต่ละรายสามารถขีดคั่นความปรารถนาสรรพสิ่งตัวเองคว้า

ในบั้นปลายหลักสูตรการเรียนสิ่งของผู้ใช้บ้านอาจจะต้องประกอบด้วยคุณสมบัติชั้นเรียนเหล่านี้โดยมากให้บริการให้เปล่าและทูลมุขออนไลน์

ชนิดอสังหาริมทรัพย์สถานที่ครอบครอง

ถ้าหาก HFA ของคุณอนุญาตเธอสามารถชดใช้เงินกู้เหล่านี้เพื่อจะจับจ่ายใช้สอยคฤหาสน์ได้หรือไม่ก็รีการเงินที่มีสิงสู่สรรพสิ่งคุณทว่าเฟรดดีเข้ายาเปล่าอนุญาตแจกเรียวการเงินแปลนเบิกเงินเป็นได้ด้วยกัน Fannie มีจำนวน กำหนด เพียงนั้น

ตราบใดที่กฎสิ่งของ HFA19 อนุญาตเธอสมรรถซื้อบ้านเดี่ยวหรือบ้านหลายครอบครัวได้ยิ่งถู่ยูนิตโดยใช้คืนโปรแกรม HFA แห่งมุ่งหมายจาก Fannie Maeเสียแต่ว่าเงินกู้ยืม Freddie Mac HFA Advantage อนุญาตแบ่งออกชดใช้อสังหาริมทรัพย์หนึ่งยูนิตเท่านั้น

ประเภทอสังหาริมทรัพย์แห่งหนครอบครองคงรวมถึงบ้านเดี่ยวอาคารชุดการพัฒนาหน่วยติดตามแบบอย่าง (PUDs) และนิวาสสถานที่ผลิตที่มีคุณลักษณะเหมาะสม

ทั้งสองหน่วยงานกำหนดให้เจ้าเอ็งจำต้องจับจ่ายบ้านหลักสรรพสิ่งเธอเธอจึ่งเปล่าสามารถจับจ่ายอสังหาริมทรัพย์เพื่อจะการลงทุนหรือว่าบ้านพักตากอากาศคว้า

ขั้นตอนขอสินเชื่อ HFA

ในการเริ่มต้นเที่ยวหา state19; s HFA ที่ไดเร็กกรองเรียวตรงนี้คลิกลิงก์ไปอีกทั้งเว็บไซต์กับอ่านแล้วติดต่อตาขอข้อมูลเพิ่มเติมและข้อแนะนำ

ถ้าหากคนที่คุณเอ่ยถึงนึกดูดุใบสมัครงานสิ่งของเจ้าเอ็งสามารถประสบผลสำเร็จได้มาเขาทั้งหลายจะส่งแบบพิมพ์สถานที่จำเป็นแจกคุณด้วยกัน HFA สิ่งของคุณควรจะจับมือเธอต่อไปตลอด 14;หรืออย่างน้อยก็จนถึงผู้ให้กู้จักเข้าลุ้นเธอ

โปรดทราบด้วยว่าเมืองกับมณฑลบางแห่งประกอบด้วย HFAs ของตนเองเพราะฉะนี้อย่าลืมตรวจสอบตัวเลือกทั้งผองของคุณ

อีฉันจะได้รับความช่วยเหลือด้านเงินดาวน์อะไรบ้าง

บางส่วนโปรแกรม HFA เสนอเงินกู้ยืมดอกเบี้ยต่ำพอให้ครอบคลุมเงินดาวน์บางส่วนหรือทั้งปวงซึ่งคุณจ่ายพร้อมกันไปกับงานจำนองหลักของคุณ

คนอื่นเสนอเงินกู้ยืมที่ไม่สมรรถชำระได้ซึ่งแสดงความว่าเธอไม่ต้องชำระเงินและเงินกู้จะหายจรหลังจากคุณ 19 กับได้อาศัยอยู่ในบ้านตามจำนวนปีแห่งหนกำหนด

ยังประกอบด้วยคนอื่น ๆ เสนอเงินอุดหนุนทันที: ให้เงินดำรงฐานะของขวัญอย่างมีประสิทธิภาพที่ไม่ต้องชำระคืน

อีกครั้ง HFA แต่ละแห่งกำหนดกฎเกณฑ์ของตนเองเพราะด้วยความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์ที่บอกดังนั้นสิ่งแห่งหนคุณจะถือสิทธิ์และการที่คุณอายุ 19 มีสิทธิ์จักขึ้นอยู่กับรัฐหรือไม่ก็พื้นที่ของเจ้าเอ็ง 19; ความเอื้ออาทรของคุณ

ตัวอย่างจากฟลอริดา

ทั้งๆ ที่ค้นคว้าบทความนี้อีฉันพบข้อเสนอของ Florida19 (PDF)ช่วยให้ผู้แห่งหนมีสิทธิ์เลือกจากโปรแกรมความช่วยเหลือที่การชำระเงินดาวน์ตรีโปรแกรม:

1. โครงการเงินกู้ Florida Assist 14ยืมมากจด $ 7,500 พร้อมดอกเบี้ย 0%เธอไม่ต้องจ่ายเงินต้นสักบาทจนกว่าคุณจะย้ายซื้อขายหรือรีการคลัง *แต่คุณจำเป็นต้องจ่ายคืนทั้งหมด
2. การจำนอง HFA PLUS ครั้งที่สอง 14;เอาใจช่วยในการหยุดต้นทุนและเงินดาวน์เงินกู้ 5 ปีดอกเบี้ย 0%เธอไม่มีการจ่ายเงินรายเดือนและ 20% จะได้รับการอภัยในที่แต่ละปีหลังจากห้าปีคุณก็ไม่ได้เป็นหนี้อะไรเกินเป็นของขวัญ!
3. แผนสินเชื่อเพื่อเจ้าของบ้าน 14;เจ้าเอ็งกู้เงินได้มากถึง 15,000 เหรียญโดยพร้าอกเบี้ย 3% ณช่วง 15 ปีคุณจ่ายเป็นทุกเดือนแต่หากเธอย้ายขายหรือรีไฟแนนซ์ * ณช่วงเวลาดังกล่าวจักต้องชำระยอดเงินยังเหลือเต็มจำนวน

* เอกสารสรรพสิ่ง Florida19 มีความเฉพาะเจาะจงจำเริญและจักต้องจ่ายเงินกู้ยืมพอคุณ 1C ทำการค้ารีการคลังโอนโฉนดจ่ายค่าจำนองโอกาสแรกหรือเปล่าได้เป็นอสังหาริมทรัพย์เป็นที่อยู่อาศัยหลักสรรพสิ่ง [ของคุณ] อีกต่อไป.1D; เงินกู้ดอกเบี้ยถูก

โอกาสอื่น ๆ

หากรายการความช่วยเหลือข้างการวางเงินดาวน์ (DPA) HFA19 ของเธอสามารถ 19; t หรือไม่ก็ได้รับรางวัล 19; t ให้ความช่วยเหลือที่คุณต้องการถามกลับเกี่ยวกับ DPA อื่น ๆ ที่ทำงานในชาติของคุณ

มีโครงการความช่วยเหลือมากมายพันแผนทั่วประเทศซึ่งส่วนมากไม่ใช่ HFAsดังนี้จึงน่าตรวจสอบดุมี 19 ตัวเลือกอื่นแห่งท้องถิ่นแห่งหน 19 รวมด้วยกันใจกว้างจำเริญหรือไม่

แม้ว่าแน่นอนตวาดถ้าเธอไม่ได้ 19; ไม่ได้รับความช่วยเหลือจาก HFA ของคุณคุณ 19; ไม่น่าจะสิงสู่ในหลักเดียวกันสำหรับเงินกู้ HFA

ลองดูงานจำนอง HomeReady ของ Fannie19 กับ Freddie19; s Home Possibleกฎกลุ่มนี้มีระเบียบที่คล้ายกันกับอนุญาตแยกออกลด 3%

โอ้และนั่นคือโบนัสอื่นการศึกษาทางวิชาการในปี 2018 พบพานว่า 1C; หลักพยานเชิงการอธิบายบ่งชี้ตวาดโครงการสถานที่ได้รับความเกื้อกูลจากชาติเหล่านี้ลุ้นให้ครัวเรือนที่มีความเสี่ยงทางการเงินเข้าสู่การถือครองบ้านด้วยกันรักษาเรือนในตำแหน่งที่สูงกว่าครัวเรือนแห่งหนมีเงินรายได้ต่ำกว่าที่ซื้อที่อยู่ในท้องตลาดเอกชน 1D;

เงินกู้ HFA เทียบกับเงินกู้ยืมทั่วไปอื่น ๆ

เงินกู้ HFA ไม่ใช่การจำนองแบบปกติเพียงรายโดดเดี่ยวที่บอกเงินดาวน์ต่ำและคุณสมบัติพิเศษ

Fannie ด้วยกัน Freddie มีคนอื่นๆ ๆ รวมถึงมนุชที่อิฉันพูดถึงก่อนหน้านี้: HomeReady และ Home Possibleและความช่วยเหลือด้านการวางเงินดาวน์สามารถใช้กับเงินกู้ยืมเหล่านั้นคว้าเช่นกัน

ทำไมจำเป็นจะต้องขอสินเชื่อ HFA?คงจะมีสาเหตุหลักตรีประการ:

วิเคราะห์คุณสมบัติการจำนองลดลง 3 เปอร์เซ็นต์ของเธอ (25 เมษายน 2564)

1. อาจจะง่ายกว่าถ้ารายได้ของเจ้าเอ็งต่ำกว่าค่ากลางเพราะทั้งหมดในรายการจะสิงสู่ในดารณีลำเดียวกันดังนั้นผู้ให้กู้สมรรถทำให้เจ้าเอ็งมีคุณลักษณะได้หวานคอแร้งขึ้น
2. ด้วย HFA บางอย่างการขอสินเชื่อเปลี่ยนพวกเขาคงจะทำให้คุณได้รับสิทธิพิเศษบางอย่างเมื่อต้องใช้ความช่วยเหลือด้านการชำระเงินดาวน์คุณอาจพบว่าตัวเองเป็นพืดหน้า
3. โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าเจ้าเอ็ง 19 เป็นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกคุณอาจจะให้ความสำคัญกับการมีมนุษย์ที่รอบรู้เกี่ยวกับ HFA อยู่เคียงข้างเจ้าเอ็งและถือใจได้ดุคุณสมรรถโทรขอความช่วยเหลือหรือไม่ก็คำแนะนำได้มาตลอดเวลา

เหตุฉะนี้ความรู้กับความช่วยเหลือภูมิหลังพร้อมกับโปรแกรม HFA อาจมีประโยชน์อย่างดำรงฐานะรูปธรรม

อย่างไรก็ตามผิคุณปราศจากคุณสมบัติ 19; Fannie และ Freddie19 เงินกู้อื่น ๆ สถานที่ลดลง 3 ร้อยละเป็นตัวเลือกสรรที่ดีมาก

HFA เทียบกับดัก FHAการจำนอง

ดิฉันได้รายงานไว้แห่งหนด้านบนสั่งการทำให้สินเชื่อ FHA ปั่นป่วนกับสินเชื่อ HFA นั้นง่ายปานใดแต่เขาทั้งหลาย 19; แตกต่างกักคุมมากที่นี่ 19; s why

เงินกู้ FHA

เงินกู้ FHA เป็นการจำนองแห่งได้รับการสนับสนุนขนมจาก Federal Housing Administration ซึ่งเป็นหน่วยงานของ Department of Housing and Urban Development (HUD)

ซึ่งผิดแผกจากรายการ HFA เงินกู้ FHA สามารถใช้ได้อย่างกว้างขวางขนมจากผู้ให้กู้รายใหญ่รายใดรายหนึ่งเท่านั้น

รูปร่างสำคัญสรรพสิ่งสินเชื่อ FHA เมื่อเปรียบกับสินเชื่อ HFA ถือเอาว่า:

• เงินดาวน์สูงกระทั่ง 14;ขั้นต่ำ 3.5% ของราคาซื้อ
• ลดแต้มเครดิตขั้นต่ำ 14;580
• ไม่มีวิธีคล่องๆในการทำยืนยันจำนอง 14;โดยทั่วไปเธอจะจำเป็นจะต้องจ่ายเบี้ยประกันภัยทุกเดือนกระทั่งคุณจะรีการคลังขายหรือว่าเป็นศูนย์รวมยอดเงินกู้สรรพสิ่งคุณ
• ไม่มีข้อกำหนดของผู้ซื้อทีแรก 14;เช่นเดียวกับ Fannie ด้วยกัน Freddieแต่ HFA สิ่งของคุณอาจมีกฎระเบียบที่แตกต่างออกเจียร

นี่คืองานจำนองยอดนิยม

ค่าประกันการจำนองรายเดือนเป็นข้อเสียเปรียบหลักเขตสำหรับผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าจำนวนมากกระนั้นก็ตาม 19; เป็นไปได้ที่จะเลิกการประกันการจำนอง FHA ของคุณเพราะการรีไฟแนนซ์เป็นเงินกู้ธรรมดาเมื่อเธอมีส่วนสิ่งของ 20% 14;อย่าคิดแหวคุณ 19; แนบอยู่กับมันเรื่อยไป

เงินกู้ HFA

สัณฐานสำคัญครั้นเทียบกับดักสินเชื่อ FHA:

• เงินดาวน์ต่ำกว่า 14;ขั้นต่ำ 3% ของราคาจับจ่าย
• คะแนนเครดิตขั้นต่ำที่สูงขึ้น 14;620
• ออกจากรับรองจำนอง 14 แน่นอน;หยุดจ่ายเมื่อยอดจำนองสรรพสิ่งคุณลดน้อยลงเหลือ 80% สิ่งของมูลค่าท้องตลาดบ้านสิ่งของคุณ 19;

อันเหล่านี้เป็นผลดีที่น่าสนใจอย่างไรก็ตามเงินกู้ยืม HFA นั้นพบพานได้น้อยกว่า FHAคุณสามารถยื่นตาขอจำนอง FHA ได้เหนาะๆกับผู้ให้กู้รายไหนก็ได้กับไม่มีวิธีการเพิ่มเติมไร ๆ (เช่นธุรกิจกับแม่สื่อแม่ชัก HFA ในเนื้อที่)

เนื่องจากความพร้อมใช้งานกับข้อกำหนดแห่งหนผ่อนปรนทำให้สินเชื่อ FHA เป็นที่นิยมในที่หมู่ลูกค้าครั้งแรกแห่งต้องการเข้ามาเปิดประตู

ตรวจสอบคุณลักษณะการจำนอง FHA ของคุณ (25 เดือนที่ 4 2564)

คำถามแห่งหนพบประจำเกี่ยวกับเงินกู้ยืม HFA

HFA Advantage คืออย่างไร

HFA Advantage เป็นแผนการสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่เสนอเพราะ Freddie Mac ร่วมกับหน่วยงานการเงินที่อยู่อาศัยที่พื้นที่เงินกู้ยืมเหล่านี้มักมีราคาไม่ผิดกว่าแผนการจำนองทั่วไปและอาจรวมทั้งความช่วยเหลือปีกการวางเงินดาวน์Fannie Mae มีโปรแกรมที่ละม้ายกันชื่อว่า HFA Preferred

เงินกู้ HFA เป็นการจำนองแบบปกติหรือไม่

ใช่การจำนองแบบธรรมดาคือการจำนองที่ไม่ได้รับการสนับสนุนขนมจากรัฐบาลกลางแต่ว่าเงินกู้ HFA จะเสนอเปลี่ยนรัฐบาลท้องถิ่น แต่ก็ปราศจากการสงเคราะห์จากรัฐบาลกลางๆเช่นโครงการ FHA, VA หรือ USDAดังนั้นพวกเขา 19; นับว่าเป็นเรื่องปกติ

คุณมีคุณสมบัติยังไงสำหรับงานจำนอง HFA

กฎหลักคือเจ้าเอ็งต้องมีคะแนนเครดิต620 สามารถจับจ่ายเงินได้อย่างสะดวกสบายกับมีรายได้ที่ 19; ต่ำถึงมัชฌิมสำหรับเนื้อที่ที่คุณ 19; กำลังซื้อข้อกำหนดคุณสมบัติเฉพาะจะแตกต่างกักคุมไปตามรัฐและโปรแกรมกระนั้นก็ตาม

What19; s เงินดาวน์ขั้นต่ำสำหรับการจำนอง HFA

คุณจำเป็นต้องวางเงินดาวน์อย่างน้อย 3% สิ่งของราคาจ่ายบ้าน 19;

ดีฉันสามารถใช้ความช่วยเหลือณการวางเงินดาวน์ได้หรือเปล่าด้วยการจำนอง HFA หรือไม่

เจ้าเอ็งเดิมพัน!เหตุด้วยบางคน 19 เป็นเยี่ยมในงานดึงโครงการเงินกู้ HFA แห่งใหญ่ตกขอบคุณอาจจะต้องการเงินกู้หรือเงินสนับสนุน (ของกำนัล) มูลค่าหลายโพกหัวเพื่อชดใช้ในการชำระเงินดาวน์และอาจหยุดค่าใช้จ่าย

ทำจำนอง HFAมี PMI หรือไม่

ใช่พวกเขามุ่งให้เจ้าเอ็งจ่ายเบี้ยประกันจำนองเฉพาะตัวรายเดือนจนถึงยอดจำนองสิ่งของคุณจักลดลงเหลือ 80% ของค่าตลาดคฤหาสน์ของเธอ 19หลังจากนั้นเธอสามารถหยุดชำระเงินได้มา

ฉันสามารถใช้รายการ HFA Preferred เพื่อเรียวไฟแนนซ์ได้มาหรือไม่

ได้เจ้าของบ้านแห่งหนมีสิทธิ์สมรรถใช้โปรแกรมเหล่านี้เพื่อรีไฟแนนซ์ได้เงินกู้จำนองที่มีสิงสู่Fannie Mae19; การจำนองแห่งหนต้องการของ HFA ช่วยมอบคุณมีเงินคืนแห่งหน จำกัดFreddie19; s HFA Advantage ยังช่วยแยกออกคุณสมรรถรีการคลังได้ เสียแต่ว่าไม่ยอมให้คืนเงินไร ๆโปรดทราบว่า HFA สรรพสิ่งคุณอาจมีกฎระเบียบของตนเองเกี่ยวกับการรีไฟแนนซ์ที่ Trump Fannie กับ Freddie19; s

เป็นรายการ HFA สำหรับหนแรกเท่านั้น -ผู้บริโภคเวลา

ไม่เลยแฟนนี่และเฟรดดี้ยินดีต้อนรับผู้บริโภคที่เชี่ยวชาญ (ซ้ำ)ทว่าไม่ใช่ทั้งผองของ HFAs เพราะฉะนี้โปรดวิเคราะห์หลักเกณฑ์ณพื้นที่สิ่งของคุณโปรแกรมประเภทตรงนี้มักขีดคั่นผู้ซื้อบ้านครั้งแรกว่าเป็นผู้แห่งหนไม่ได้ถือครองบ้านในที่ช่วง 3 พรรษาที่ผ่านมา

อัตรางานจำนองเงินกู้ HFA รวมความว่าอะไร

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ HFA อาจต่ำกว่าอัตราค่าดอกเบี้ยเงินกู้หลักเขตแต่คงจะแตกต่างกักคุมไปตามโปรแกรมด้วยกันผู้ยืมดังนั้นขอข้อแนะนำจาก HFA ณพื้นที่สิ่งของคุณและเมื่อเจ้าเอ็งเริ่มคัดเลือกผู้ให้กู้ให้รับสารภาพใบเสนอราคาหลายรายการและเปรียบเทียบอัตราและต้นทุนเพื่อหาข้อตกลงที่บริสุทธ์ที่สุดสิ่งของคุณ

Do Iได้มาได้รับเงินกู้ยืม HFA หรือไม่

คุณ 19 จะต้องตรวจสอบกับดักหน่วยงานการคลังการเคหะในพื้นที่ของเธอเพื่อให้ทราบว่าเจ้าเอ็งมีสิทธิ์ครอบครองเงินกู้ HFA หรือเปล่าแม้ว่าเธอจะไม่ 19; t แต่ก็มีโปรแกรมเงินกู้ยืมทั่วไปอื่น ๆ ที่มีดาวน์ 3% ซึ่งมีให้เลือกคัดมากมายเพราะฉะนี้สำรวจตัวเลือกหมดด้วยกันของคุณและแสวงสินเชื่อเงินดาวน์ต่ำที่เหมาะสมเพราะคุณ